Demján Sándor, a TriGranit elnöke megnyitóbeszédében úgy fogalmazott, „Először Magyarországon végeztünk ilyen jellegű fejlesztést, ami a WestEnd City Center volt.” Majd röviden ismertette a cég tulajdonosi struktúráját, megemlítve többek között önmagát …

2013. október 24. 13:40 Hatalmas ünnepéllyel, illusztris vendégek tömkelegével adták át Demján Sándor TriGranitjának legújabb ékkövét, a Poznan City Center névre keresztelt bevásárlóközpontot, a lengyel város szívében. A budapesti WestEnd City Centerhez hasonlóan itt is a helyi főpályaudvarra települt rá a közel 60 ezer négyzetméternyi kiskereskedelem. Élőben tudósítunk a megnyitóról. Az ingatlanok értéke nemsokára megduplázódik Demján Sándor, a TriGranit elnöke nyitóbeszédében úgy fogalmazott, „Először Magyarországon végeztünk ilyen jellegű fejlesztést, ami a WestEnd City Center volt.” Majd röviden ismertette a cég tulajdonosi struktúráját, megemlítve többek között önmagát és Csányi Sándort, az OTP elnökét, hogy a lengyelek is kicsit képbe kerüljenek a cég hátteréről. „Egész Európában a 3.-4. helyen áll a rangsorban a fejlesztők között a TriGranit, ami elsősorban cégen belüli multikulturalitásnak köszönhető.”- látja vállalatának sikerét az elnök. „Ma kellene legyen a legmagasabb az ingatlanok értéke a világon, hiszen alacsony a kamat, ám mivel az ingatlanból vezették le a krízist, és összekeverik a lakó és a kereskedelmi ingatlanokat, ezért a befektetésnek szánt eszközök is az értékük alatt teljesítenek, pedig jóval többet érnek.” – emelte ki Demján beszédében. „A térségben a legjobb helyzetben Lengyelország van, és a következő néhány évben megduplázódhat a kereskedelmi ingatlanok értéke, mivel pl. a nyugdíjalapok rájönnek, hogy igenis jó befektetés és jövedelmező eszközkategória ez.” – mutatott rá a jövőben rejlő lehetőségekre Demján Sándor. Itt vélhetően az igazán jó elhelyezkedésű, kiváló bérlői struktúrával és megfelelően átgondolt koncepcióval rendelkező és megvalósított projektekre gondolt. A képen balról a második (harmadik) Demján Sándor a TriGranit elnöke, mellette jobbra Szijjártó Péter államtitkár, valamint a jobb szélen Török Árpád a TriGranit vezérigazgatója. Szijjártó Péter beszédében megköszönte a lengyel népnek a minapi ’56-os megemlékezéseket, majd nem mulasztotta el feldobni a „Lengyel, magyar két jó barát… ” mondást. „A magyar gazdaság növekedéséhez szükséges a külpiaci növekedés és a fejlesztések is, amiben a TriGranit az egyik zászlóshajója Magyarországnak.” – emelti ki a vezető magyar ingatlanfejlesztő cég nemzetközi szerepét a Miniszterelnökség külügyi és külgazdasági államtitkára. „A krakkói új magyar főkonzulátus megnyitásával a magyar diplomáciai képviselet erősítése a cél az országban. A magyar-lengyel együttműködés pedig a jövő közép-európai növekedés motorja lehet.” – zárta szavait Szijjártó. 2011 augusztusában a TriGranit zöld utat kapott a 160 millió eurós beruházáshoz (bruttó 385 millió), így az építési engedély birtokában megkezdődhetett a poznani közlekedési csomópont építése, ami a 2012-ben megrendezett Labdarúgó Európa-bajnokság egyik fontos infrastrukturális projektje volt a városban, a stadion mellett. A beruházás első fázisa, a vasútállomás 2012 májusára készült el. Az 5500 nm-es pályaudvar a Poznan Glówny nevet viseli, míg a mintegy 60 000 nm-es (58 ezer nm a kiadható kiskereskedelmi terület, illetve 164 ezer nm a bruttó összterület), 230 boltot, és 1500 parkolót magába foglaló bevásárlóközponté Poznan Glówny City Center (PCC) lett. Az épületegyüttest a fejlesztés harmadik fázisában konferenciaközpont, szálloda és irodaházak egészítik majd ki, várhatóan 2015-re, amit az elmondások szerint komolyan támogat a helyi városvezetés is. A földmunkákat rögzítette a műhold View Larger Map A TriGranit a legfrissebb adatok szerint 80% körüli kihasználtsággal tudja megnyitni új üzletközpontját, ami a mágnesbérlőknek köszönhetően, a menedzsment várakozása szerint, Karácsonyra bőven 90% fölé kúszhat, és mintegy 2500 főnek nyújt munkalehetőséget. A TriGranit lengyelországi legnagyobb, 385 millió eurós – beleértve a bérlők befektetését is, vagyis az üzlethelyiségek kialakításának költségét – beruházásához a szükséges hitelszerződést a Bank Zachodni WBK, Raiffeisen Bank Polska SA, Nordea Bank Polska SA, BRE Bank SA és a HYPO NOE bankokból álló konzorciummal kötötte meg. A modern közlekedési csomópont a Poznan Glówny főpályaudvarhoz kapcsolódik, valamint magában foglal egy központi vonat- és buszpályaudvart. „Lengyelország mindig kiemelt célpontja volt ingatlanfejlesztési tevékenységünknek. Az országban megvalósult fejlesztéseink területe meghaladja az 500 ezer nm-t, befektetésünk értéke pedig megközelíti az 1 milliárd eurót. Katowicében 7 évvel ezelőtt nyitottuk meg első bevásárlóközpontunkat, és 3 éve fejeztük be az Oak Terraces lakóépület-együttest. 2009-ben Krakkóban adtuk át a Bonarka bevásárló- és szabadidőközpontunkat, valamint tavaly készült el a B4B irodakomplexum első fázisa. Poznani projektünknél jól tudjuk hasznosítani meglévő pályaudvarok meghatározó városközpontokká alakításában gyűjtött tapasztalatainkat, amelyeket a budapesti WestEnd City Center és a jelenleg tervezés alatt álló ljubljanai Emonika City Center során szereztünk.” – nyilatkozta még 2012 januárjában Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója. A mágnesbérlők között olyan kereskedőket találhatunk a Poznan City Centerben, mint a Piotr i Pawel (a lengyel CBA Príma), a Saturn, a Royal Collection (Magyarországon ez a Van Graafnak, avagy a Peek and Cloppenburgnak felel meg, ami lényegében egy család), az Inditex csoport (ami nélkül a régióban egyetlen magát komolynak gondoló bevásárlóközpont sem tud működni, márkái pl. Zara, Bershka, vagy a Pull and Bear), a TK Maxx (ami dizájner márkák kvázi outletje, és Európában kizárólag Nagy-Brittaniában, Írországban, Németországban, és Lengyelországban vannak egységei), a Toys R Us, a Sportsdirect.com, az itthon is jól ismert H&M, LPP S.A. (ami pl. Reserved márkát forgalmazza), vagy a Rossmann. Az üzletházhoz két úgynevezett „food court” avagy éttermi részleg tartozik, a nálunk már csak a Pólusban és az Arénában megtalálható Pizza Huttal, McDonald’s-szal, Thai Wook-kal, és sok más átlagos gyorsétteremmel. Demján Sándor 2012-ben megkapta a Portfolio.hu Property Investment Forumon átadott REsource Property Awards életműdíjat. Hangulatképek a frissen elkészült plázáról. Mivel a hivatalos megnyitó csak holnap lesz, ezért az új poznani bevásárlóközpont belsejét önök most hamarabb láthatják, mint a legtöbb helyi lakos. A bejáratnál ellenőrzést végeznek Csillámláma színvilágban Az elmaradhatatlan szökőkút. Belbecs Készülődés a ma esti VIP megnyitóra Török Árpád, vezérigazgató, TriGranit (balra); Demján Sándor, elnök, TriGranit (jobbra), valamint a katolikus egyház egyik helyi vezetője a 2012-es alapkőletételen. A kép az építkezést bemutató kiállítás része, amit az üzletházban lehet megtekinteni. Csapataik harcban álltak A pláza belseje Darth Vader maszkja mögül Poznan az már nyugat Kantin Meglepő módon egy női ruhabolt Átszállási kapcsolatok PCC Klasszikus trükk a bérlőre még nem talált üzletek leplezésére. Amíg nincs bérlő, jó lesz galériának is. Itthon számtalan hasonlóval találkozhatunk, nem csak ideiglenes galériákkal, hanem pl. ruhatárral, játszóházzal, és hasonlókkal.

Kulcsszavak: Demján Sándor, Trigranit, WestEnd, Oak Terraces, Török Árpád, Poznan City Center, Bonarka 4 Business, Emonika
Címkék: Demján Sándor interjú
Kategóriák: MONEY