A TriGránit közép-európai ingatlan tranzakciója
- február 17.
Budapest, 2003. február 17., hétfő (MTI) – Óriási tőkeáramlás indulhat meg a TriGránit Fejlesztési Rt. tervezett befektetései során – hangoztatta Demján Sándor, a TriGránit Rt. elnöke hétfőn, a társaság közép-európai ingatlan tranzakcióját ismertető sajtótájékoztatón, Budapesten.
A TriGránit Rt. a 600 millió euró piaci értékű működő
ingatlanjait értékesítette a Dipol Holdingnak, amelynek tulajdonosai
Demján Sándor és a menedzsment, illetve Peter Munk, mint az ügylet
egyik finanszírozója opciós vételi jogot kapott meghatározott
tulajdoni részre a cégben. A Peter Munk által biztosított hitel a
későbbiekben 50 százalék tulajdoni hányaddá alakítható át.
A TriGránit fejlesztés alatt lévő ingatlanait 50 százalékban
birtokolta a Trizec, amelynek részét a tulajdonostársak vásárolták
ki. A jövőben 70 százalékban a Demján Sándor és az általa
ellenőrzött vállalat, 30 százalékban az EBRD és az American
Investment Group (AIG) tulajdonolja ezeket az ingatlanokat. A
sajtóközlemény megfogalmazása szerint az intézményi tulajdonosok az
elvárt megtérülést jelentősen meghaladó haszonnal értékesítették
részesedésüket, ami az EBRD és az AIG számára lehetővé tette, hogy
az értékesítésből származó bevételt új forrásként fektesse be a
megújuló Trigránitba.
Demján Sándor sikeres vállalkozásnak nevezte a TriGránitot,
hiszen szavai szerint eddigi ingatlanberuházásaiból a befektetők 100
százalékos profittal szálltak kik.
A működő ingatlanok értékesítése során a kanadai Trizec
tulajdoni hányadát vásárolta meg a Dipol Holding, az ügylethez az
OTP Bank Rt-től 93 millió euró hitelt vettek igénybe, amelynek
fedezete a tulajdonosi és irányítási jogokat gyakorló hitelfelvevő
társaság részvényeinek 100 százaléka, futamideje 5 és fél év, kamata
az EURIBOR alapján alakul.
A sajtótájékoztatón Wolf László, az OTP Bank Rt.
vezérigazgató-helyettese elismeréssel szólt a TriGránit
beruházásaihoz adott eddigi hitelek megtérüléséről, mert a projektek
mindig hozzák az elvárásokat és nem okoznak csalódást.
Az eladott működő ingatlanokban között van a Westend City Center
vegyes felhasználású épületkomplexuma, a Westend Hilton Hotel, a
Pólus Center, a Sóház irodaépület, számos kisebb irodaépület,
valamint a pozsonyi Polus Center, illetve a Millennium Torony.
A mintegy 87 millió euró piaci értékű fejlesztés alatt álló
ingatlan adásvétele során a Trizek az 50 százalékos tulajdoni hányad
eladása során négy év haladékot adott a vételár kifizetésére. A
TriGránit fejlesztés alatt lévő vagyonelemei közé tartozik a
budapesti millenniumi városközpont, a pozsonyi Polus City Center
mellett lévő terület.
A sajtótájékoztatón konkrét vételárak a fejlesztési portfólióval
kapcsolatban nem hangzottak el.
Demján Sándor hangsúlyozta, hogy a mostani tranzakció után újabb
friss tőkebevonás várható a TriGránit kelet-európai beruházásaihoz.
– Általánosságban elmondható, hogy a kelet-európai beruházásait
a társaság Budapestről irányítja, de minden országban nemzeti
vállalatot hozunk létre – mondta Demján Sándor.
A TriGránit folytatja Magyarországon és Szlovákiában az eddigi
fejlesztéseit és emellett további befektetéseket tervez a Cseh
Köztársaságban és Lengyelországban.